Edificio en venta en el centro

Código: 6182228
Contáctanos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Caldas
  • Ciudad: Manizales
  • Zona / barrio: Centro
  • Código: 6182228
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 998 m²
  • Área Terreno: 998 m²
  • Área Privada: 998 m²
  • Baños: 8
  • Estrato: 6
  • Año construcción: 41
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Balcón
  • Biblioteca/Estudio
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Depósito
  • Despensa
  • Doble Ventana
  • Hall de alcobas

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Jardín
  • Oficina de negocios
  • Portería / Recepción
  • Sala de internet
  • Trans. público cercano

Descripción Adicional

Edificio de 5 pisos patrimonio cultural de la ciudad de Manizales, aporticado, con  cerramiento en muro en ladrillos y cemento, con fachadas en piedra bogotana y  remodelado completamente en el año 2019, con un diseño moderno y funcional con  autorización de la junta de patrimonio de la ciudad. 

Dos entradas independientes no compartida pero comunicables, con óptimas condiciones de seguridad, ubicado en el centro histórico de Manizales, muy cerca a  los principales sitios de gobierno y de afluencia de los ciudadanos, con acceso  directo al público sobre la vía y con ingreso a oficinas con ascensor exclusivo y  escaleras, altura piso techo superior a 3 metros, lo que la hace ideal para oficinas. 

Nivel -1: Piso en porcelanato con baño, área abierta sin divisiones y área total de 212.28 M2.  

Nivel 1: Recepción y lobby del edificio, puerta principal de acceso, primera parada  de ascensor, cuarto eléctrico para el edificio y cuarto de basuras, con acceso directo  a la calle sin barreras para discapacitados. Local comercial con área abierta sin  divisiones y área total de 208.99 M2. Acceso directo a la calle sin barreras para  discapacitados, incluye baño para discapacitados.  

Nivel 2: Área adecuada para oficinas, con piso en PVC tipo madera de alto tráfico,  con baño hombres, mujeres y discapacitados, con divisiones en vidrio templado,  cafetería con capacidad para 20 personas, jardín interior vertical con sistema de  riego automático, con un área total de 218.89 M2, doble altura piso techo y  comunicación con pisos 1 y 3 por escaleras de madera y con ascensor, 1 sistema  de archivo rodante de 4 cuerpos cada uno.

Nivel 3: Área adecuada para oficinas con piso tipo madera de alto tráfico, con baños  hombre y mujeres, con divisiones en vidrio templado y con dos balcones al interior  de la edificación, cuarto de comunicaciones que contiene Rack y los servidores de  telecomunicaciones, archivo rodante de 4 cuerpos, escaleras que comunican con  los pisos 4 y 2 y parada de ascensor, con un área total de 168.58 M2.  

Nivel 4: Área adecuada para oficinas de las distintas gerencias, con piso PVC tipo  madera alto tráfico, con 3 baños, 2 cafetines, sala de juntas adecuada para 16  personas, 3 balcones hacia la carrera 23, puertas en acero al carbón oxidadas y 3  equipos de aire acondicionado, 1 balcón al interior de la edificación y un área total  de 189.33 M2.  

 

 

Accesorios y elementos comunes del edificio. 

∙ Fachada interior y exterior en piedra Bogotana.  

∙ Iluminación exterior aprobada por la junta de Patrimonio.  

∙ Alarma con sensores de movimiento en todos los pisos del edificio. ∙ 4 botones de pánico con conexión directa a empresa de vigilancia.  ∙ 17 cámaras de circuito cerrado de televisión.  

∙ Cableado estructurado de comunicaciones certificado Panduit categoría 6,  distribuido por rejillas y tubería. 

∙ Ascensor de 4 paradas marca Schindler para 8 personas con batería para  emergencias.  

∙ 4 puntos para WIFI inalámbricos. 

∙ 67 conexiones de red para internet con tomas regulados y dos tomas no  regulados, con posibilidad de expansión.  

∙ Servidor de voz de telefonía IP.  

∙ Ventanería en aluminio y con vidrios reductores de ruido.  

∙ Iluminación led en todo el edificio.  

∙ Luces de iluminación de emergencia con su respectiva señalética.  ∙ Cortinería Screen enrollable en toda la ventaneria.  

∙ Salas de juntas y oficina de gerencia con cableado interno para la proyección  a televisores. 

Fortalezas 

∙ El edificio No tiene costo de administración por cuanto la propiedad no se  comparte y no tiene reglamento de propiedad horizontal con otros bienes. ∙ Por tratarse de un bien de Interés cultural tiene un descuento del impuesto  predial del 70%.  

∙ Acceso directo desde la vía pública y sin limitaciones u obstáculos para  discapacitados.  

∙ Construcción completamente remodelada con instalaciones hidráulicas,  eléctricas, sanitarias y de comunicación nuevas.  

∙ Ascensor nuevo. 

∙ Ubicación en el centro histórico de la ciudad, sobre la vía principal y la más  concurrida, en pleno centro de la ciudad, a 80 metros del edificio de la  Fiscalía General de la Nación, a 160 metros del Palacio de Justicia Fanny  González Franco, a 260 metros de la Plaza de Bolívar, a 330 metros de la  Gobernación, a 200 metros de la Catedral, a 120 metros de la Alcaldía, y a  680 metros de la Plaza de Mercado, en el sector financiero de la ciudad.  

∙ El edificio se encuentra ubicado en un punto estratégico para el acceso al  transporte público de Buses, Busetas, Taxis, Transporte Veredal (Jeeps),  cercano al Cable Aéreo que conecta con el Terminal de Transportes de la  ciudad. 

∙ Iluminación natural durante el día en la mayor parte del edificio.

Mapa




Contacte al agente


VENTAS

Nombre:
VENTAS GOMEZ CHALJUBB

Teléfono Móvil:
573154634425


INMOBILIARIA GOMEZ CHALJUBB
INMOBILIARIA GOMEZ CHALJUBB Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2023 inmobiliariagomezchaljubb.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co